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Estabelecida pelos artigos 722 e 729 do Código Civil, a taxa de corretagem é a forma de remuneração da prestação de serviços dos corretores de imóveis. É um percentual cobrado para cada operação de compra e venda realizada pelo corretor durante o seu trabalho em uma imobiliária. Estamos com esta nova função de Comissão 2.0 para ajudar todos nossos clientes TCGI , nesta nova funcionalidade será possível fazer o controle de todas as Comissões de uma forma bem mais prática e flexível.


Deck of Cards
idComissão!
Card
labelCadastro do Modelo de Cálculo Comissão |

Cadastro do Modelo de Calculo Comissão.

Este cadastro , tem o objetivo de determinar a regra de cálculo de cada "vendedor" ou "entidade comissionada", independente se o pagamento da comissão for realizado pela empresa ou pelo próprio cliente. 

Primeiro é preciso habilitar o Perfil para usar o novo modulo Comissões 2.0

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01.01.05 – Comissões 2.0

Os tipos de parâmetros que são definidos para o pagamento pela empresa e pelo cliente são diferentes e são eles:

Por empresa: 

  • Valor fixo não vinculado ao recebimento das parcelas
  • Número de parcelas (caso o tipo "Valor fixo" seja selecionado)
  • Percentual Máximo vinculado ao recebimento das parcelas
  • Percentual máximo vinculado ao recebimento (caso o tipo "Percentual máximo seja selecionado)
  • Fórmula para definir o % máximo vinculado ao recebimento (caso o tipo "Percentual máximo seja selecionado)

Por Cliente:

  • Decrescente: Determina a prioridade dos componentes geradores de parcelas para realizar o pagamento da comissão;
  • Parcelas Iguais: Determinar que o valor da comissão será rateado de forma igualitária entres todos os componentes utilizados na proposta;
  • Proporcional: Determina que valor da comissão será descontado na forma proporcional de cada componente sobre o valor total.

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Existe também o  cadastro dos componentes que poderão ter comissão, essa opção é comum para empresa como para o cliente.
Nessa opção é possível selecionar apenas os componentes dos tipos ( Entrada, Principal e 50 – MCMV), e ainda terá que definir a prioridade de cada componente. Sugestão: usar o Grid Editável para definir a prioridade de uma maneira simples. default, todos com 0.

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  • Venda : Se não marcado Parâmetro – Utilizar componentes específicos e Prioridade para Cálculo da Comissão, a Comissão será aplicada para todos Componentes da Venda , mas se marcar e selecionar um determinado componente , a comissão será aplicada apenas no Componente Selecionado.
  • Aluguel : Se não marcado Parâmetro – Utilizar componentes específicos e Prioridade para Cálculo da Comissão, a Comissão será aplicada para todos Componentes do Aluguel , mas se marcar e selecionar um determinado Código de Integração , a comissão será aplicada apenas no Código de Integração Selecionada, como mostra a figura abaixo.

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