Histórico da Página
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O valor desta comissão, com seu percentual máximo definido (1%) é enviado ao RM ao salvar a venda:
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Nova interface de simulação de Propostas, disponível a partir da versão 12.1.2306
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2. Preencha os dados do corretor, marketing e clique em próximo;
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Na simulação de uma nova proposta, teremos quatro passos que serão necessários para concluí-la no Portal de Imóveis.
- Dados Iniciais
- Cliente
- Condições de Pagamento
- Resumo da Proposta
Segue um breve resumo acerca estes passos dentro de uma nova proposta
Dados Iniciais
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Nos dados do corretor, deveremos informar corretor e imobiliária que estará criando a proposta. Estas opções são determinadas de acordo com os usuários e seus grupos. Podendo ser parametrizada de diversas formas. Normalmente, o corretor que cria a proposta, bem como a sua imobiliária já serão selecionados. Podem existir casos de corretores não atrelados a uma só imobiliária ou então, um supervisor de determinada imobiliária que possui N corretores a sua disposição.
Nos dados de marketing temos três opções:
- Mídia: Informações de acordo com o cadastro no backend.
- Motivo de Compra: Investimento ou Uso Próprio
- Observações: Campo de texto livre com informações sobre a proposta.
Cliente
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Nesta etapa devemos preencher os dados dos proponentes da proposta, bem como suas informações adicionais e outros dados importantes. Para a inclusão dos dados adicionais, devemos clicar e expandir o menu "Dados Adicionais" localizado abaixo da tela de inclusão e seleção de proponentes.
Condições de Pagamento
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Na Etapa de Condições de Pagamento, serão apresentados alguns campos para o corretor, dentre eles destacam-se alguns:
- Ordem da Comissão: Ordenação para desconto da comissão.
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- Possibilita o corretor selecionar a ordem dos componentes que poderão descontar a comissão paga pelo cliente.
- Visualizar Plano de pagamento: Lista o plano de pagamento da proposta
- Ações: Excluir componente ou duplicar componente. Caso o corretor queira excluir algum componente desta modalidade basta selecionar a opção excluir.
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- Observe
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- o exemplo na imagem abaixo onde
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- é realizada a exclusão do componente selecionado.
- Resultado do VPL: Possibilita mostrar através de um gráfico a comparação tabela cliente x proposta. Para que esta opção fique habilitada, será necessário clicar primeiramente na opção validar.
- Observação: Ao clicar em visualizar Plano de pagamento, o corretor irá visualizar a Lista o plano de pagamento da proposta
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Ao excluir um componente, o mesmo continuará disponível para inserção na proposta através do botão "Componentes Disponíveis". Este botão só será habilitado quando houver uma exclusão de algum componente da modalidade.
Ao duplicar um componente o mesmo será inserido novamente na proposta, com os mesmos valores e vencimentos. O corretor poderá alterar os campos do "clone" sem alterar os valores do componente original.
- Vencimento: O Portal permite alterar a data de vencimento dos componentes. A ordem dos componentes sempre será definida de acordo com o vencimento, da menor data de vencimento para a maior.
- Visualizar Plano de pagamento:Lista todas as parcelas geradas pelos componentes da modalidade da proposta, suas competências e seus respectivos valores. Este botão só será habilitado após o corretor validar o VPL da proposta, clicando no botão "Validar"
- Gráfico Comparativo: Mostra a comparação no tempo, do VPL Cliente vs Tabela, fornecendo de modo simples uma comparação destes valores.
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