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Dados Gerais / Valores Tipo de Parcela
Nesta opção, será possível cadastrar os Tipos de Parcelas que serão utilizados nesta Modalidade de Venda. Se necessário pode ser preenchido o valor da Taxa Juros Mora % ou % Multa Atraso e ainda associar a Conta/Caixa ao tipo de parcela.

Integração / Portal de Imóvel
A fim de atender a demanda do Portal de Imóveis (PI) e de outros eventuais portais de venda que possam vir a integrar com o TOTVS Incorporação, existem os seguintes campos:

• % Mínimo de Desconto: Define o percentual mínimo de desconto que pode ser aplicado na proposta, não permitindo que seja aplicado um percentual inferior ao parametrizado;
• % Máximo de Desconto: Define o percentual máximo de desconto que pode ser aplicado na proposta, não permitindo que seja aplicado um percentual superior ao parametrizado;
• % Mínimo de Sinal: Define o percentual mínimo que a parcela de sinal pode ter em relação ao valor total da proposta, não permitindo parcelas com um valor percentual inferior ao parametrizado;
• % Máximo de Sinal: Define o percentual máximo que a parcela de sinal pode ter em relação ao valor total da proposta, não permitindo parcelas com um valor percentual inferior ao parametrizado;
• % Mínimo de Arrecadação: Define o percentual mínimo de arrecadação, que é calculado com base nos juros prefixados dos modelos PRICE, SAC e SACRE, quando a proposta utilizar essas modalidades de venda;
• % Máximo de Arrecadação: Define o percentual máximo de arrecadação, que é calculado com base nos juros prefixados dos modelos PRICE, SAC e SACRE, quando a proposta utilizar essas modalidades de venda;
• % Taxa TMA - VPL: Define o percentual da Taxa Mínima de Atratividade, que indica um retorno mínimo para que um investimento valha a pena para um investidor. Este percentual é verificado no momento da descapitalização das parcelas da proposta.
• % de Perda VPL: Define o percentual de VPL aceitável, quando o Plano de Financiamento da proposta é trazido a valor presente. Este cálculo é realizado para validar as alterações nos valores das parcelas e datas de vencimento, que são realizadas pelo corretor ao montar a proposta. Este Percentual respeita a hierarquia da entidade mais específica, que segue a seguinte ordem:

Empreendimento → Modalidade →  Proposta

• Nro Máximo Meses Após Entrega: Se configurado esse campo, a proposta da venda (Portal de Imóveis) será aprovada se não houver parcelas com vencimentos posterior a data de entrega mais o número de meses configurado nesse parâmetro. 
  • Ex: Data de Entrega 01/01/2024, configurei 3 meses após a entrega, como o limite para existir parcelas, então a proposta da venda não poderá ter nenhuma parcela com vencimento a partir da data 01/04/2024;

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