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  • TCGI - Comissão - Gerar Comissão

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Processo - Gerar  Comissão

Sobre o Processo de Calcular a Comissão no TOTVS Gestão de Imóveis, antigamente a comissão era calculada ao salvar, com o novo processo , agora é possível calcular todos os itens de comissões e todas as comissões.
Esse processo está disponível na visão de Comissão.

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no menu em: 'Comissões | Gerar Comissão'.

Será também disponibilizado dentro da visão da comissão aberta a chamada do Será também chamado no processo de Gerar Comissão para melhor usabilidade do usuário.

...

Se o tipo comissão empresa for "Não vinculado a baixa", deverá gerar as parcelas das comissões e jogar o valor do arredondamento na última parcela, definir a data de vencimento de cada parcela. Se o tipo for vinculado a baixa, existirá um outro processo para gerar as parcelas e as baixas vinculadas as parcelas.


Exemplo da Geração de Comissão:


01 ) Cadastro da Modalidade de Calculo da Comissão 

...

Sobre o cadastro de Imóveis x Modalidades de Comissão : Gerar Comissão Associa%C3%A7%C3%A3odosIm%C3%B3veisXModalidadesdaComiss%C3%A3o


Informações
titleEmpreendimento

Configuração de Modalidade por Empreendimento

Somente deverá realizar a associação de modalidades com empreendimento quando deseja pagar comissão com taxas diferentes entre empreendimentos  

Exemplo: 

Modalidade - Empreendimento AlfaModalidade - Empreendimento Beta
  1. Corretor 1,5%;
  2. Supervisor 0,4%;
  3. Gerente 0,20%
  1. Imobiliária 2%;
  2. Supervisor 0,5%;
  3. Gerente 0,25%

  Ordem de Prioridade de busca de modalidade por Empreendimento

  1. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, Apto/Lote, Equipe/Imobiliária
  2. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, Apto/Lote, 
  3. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, Equipe/Imobiliária
  4. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, 
  5. Modalidade, Empreendimento, Equipe/Imobiliária
  6. Modalidade, Empreendimento
  7. Modalidade, Equipe/Imobiliária
  8. Modalidade
Informações
titleEquipe/Imobiliária

Configuração de Modalidade por Equipe/Imobiliária

A partir da versão 12.1.2310

Somente deverá realizar a associação de modalidades com equipes/imobiliárias quando deseja pagar comissão com taxas diferentes entre a empresa e a imobiliária parceira, ou até mesmo com equipes diferentes.  

Exemplo: 

Tenho uma empresa que deseja pagar comissão para os seus corretores próprios, gerentes e supervisores  de uma maneira e para os seus parceiros de imobiliária de outra maneira, e até por estado com comissões diferentes, então a configuração da modalidade deve ser por equipe/imobiliária 

Modalidade - Equipe Própria MGModalidade - Equipe Imobiliária MGModalidade - Equipe Própria SPModalidade - Equipe Imobiliária SP
  1. Corretor 2%;
  2. Supervisor 0,5%;
  3. Gerente 0,25%
  1. Imobiliária 2%;
  2. Supervisor 0,5%;
  3. Gerente 0,25%
  1. Corretor 2,5%;
  2. Supervisor 0,6%;
  3. Gerente 0,3%
  1. Imobiliária 3%;
  2. Supervisor 0,6%;
  3. Gerente 0,3%

  

Ordem de Prioridade de busca de modalidade por Equipe/Imobiliária

  1. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, Apto/Lote, Equipe/Imobiliária
  2. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, Apto/Lote, 
  3. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, Equipe/Imobiliária
  4. Modalidade, Empreendimento, Bloco/Quadra, 
  5. Modalidade, Empreendimento, Equipe/Imobiliária
  6. Modalidade, Empreendimento
  7. Modalidade, Equipe/Imobiliária
  8. Modalidade

Foi criado um parâmetro Geral  em Contrato => comissão => comissão 2.0 para obrigar o preenchimento da equipe/imobiliária na geração da comissão 

...