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Restaurar Tabela: Restaurar a condição de financiamento padrão da modalidade selecionada como: todos os componentes, quantidades e valores;

Validar: 

1. Log VPL: Mostrar todas as validações que são realizadas no momento de validar a VPL, entre eles  o percentual mínimo e máximo de número de parcelas, valor de entrada, número de prestação antes e depois da entrega e PMA.

Plano de Pagamento:  O plano de pagamento na compra de imóveis define as condições de parcelamento, entrada e prazos acordados entre comprador e vendedor. Essa flexibilidade facilita a aquisição, tornando o negócio mais acessível e atrativo. Mesmo sem contrato assinado, um plano bem estruturado pode incentivar a decisão de compra e reduzir desistências. Além disso, oferece previsibilidade financeira para ambas as partes, garantindo maior segurança na negociação.  Clique aqui!

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Log VPL: Esta tela apresenta um gráfico comparativo que exibe a evolução do Valor Presente Líquido (VPL) do plano de financiamento imobiliário ao longo do tempo. O objetivo é auxiliar na análise técnica e estratégica, permitindo a comparação entre o VPL da Tabela original (plano inicial) e o VPL resultante após as alterações feitas pelo cliente (plano ajustado).

Modalidade:  Selecione uma modalidade para simular a proposta, esta Esta opção é carregada somente após salvar os dados dos compradores. Ou , ou seja, aguardo o ID da proposta ser exibido na tela. Ao selecionar a modalidade será validada a proporção dos componentes em relação ao valor da venda, se não fechar em 100%, é exibido uma mensagem de erro na distribuição dos valores dos componentes. Podendo desmarcar o parâmetro que faz a validação em Contrato de Venda => Plano de Financiamento => Plano de Financiamento => Validar proporção de valores da modalidade. 

Componentes Disponíveis: Será exibido uma lista de todos os componentes disponíveis na modalidade selecionada, desde que a modalidade permita restringe a inclusão de novos componentes no PI.

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Resumo dos Valores dos Componentes da Proposta: Em baixo da visão da proposta são exibidos os valores sumarizados, como o valor do adiantamento, percentual total da proposta, valor total, desconto total e saldo devedor total.

(...) Ações por Componente na Visão  O corretor tem a opção de excluir um componente específico dessa modalidade, caso seja necessário. Além disso, é possível duplicar um componente, criando

1. Duplicar componente: Criar uma cópia com os mesmos valores e vencimentos

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1. em grupo diferente;

2. Excluir: Excluí o componente específico selecionado da proposta;

3. Subir: Utilize esta opção para movimentar de forma ascendente o componente selecionado, de forma que ele fique no topo, em relação aos demais componentes desta visão, ordenando-o na posição desejada;

4. Descer: Utilize esta opção para movimentar de forma descendente o componente selecionado, de forma que ele fique em uma posição inferior, em relação aos demais componentes desta visão, ordenando-o na posição desejada:

5. Atribuir Diferença: Utilize esta opção para atribuir ao componente selecionado a diferença entre, o somatório dos componentes das condições de financiamento e o valor da unidade da proposta. Por exemplo: Caso o valor da soma dos componentes das condições de pagamento da proposta seja de R$ 99.000,00 e o valor da unidade da proposta seja de R$ 100.000,00, ao selecionar esta opção em algum dos componentes que compõem esta condição de pagamento, o sistema irá acrescentar os R$ 1.000,00 desta diferença ao valor do componente selecionado. 

6. Log VPL: Mostrar todas as validações que são realizadas no momento de validar a VPL, entre eles  o percentual mínimo e máximo de número de parcelas, valor de entrada, número de prestação antes e depois da entrega e PMA.
7. Ao selecionar a modalidade será validada a proporção dos componentes em relação ao valor da venda, se não fechar em 100%, é exibido uma mensagem de erro na distribuição dos valores dos componentes. Podendo desmarcar o parâmetro que faz a validação em Contrato de Venda => Plano de Financiamento => Plano de Financiamento => Validar proporção de valores da modalidade. 

Vencimento: É possível alterar a data de vencimento dos componentes. A ordem dos componentes será definida de acordo com o vencimento, do menor para o maior.

O campo "%" na tela de proposta de pagamento indica a porcentagem do valor total do componente em relação ao valor da proposta. Esse campo é crucial para entender a distribuição dos valores dos componentes individuais em relação ao montante total da proposta.

Exemplo Prático:

• Na imagem fornecida, temos uma proposta com valor total de R$ 500.000,00.
• O componente "Sinal" tem um valor total de R$ 500,00, que corresponde a 0,1% do valor da proposta (R$ 500,00 é 0,1% de R$ 500.000,00).
• O componente "Mensal" tem um valor total de R$ 499.500,00 ( R$ 494.500,00 + R$ 5.000,00 ), que corresponde a 99,9% do valor da proposta (R$ 499.500,00 é 99,9% de R$ 500.000,00).

Caso o valor total dos componentes ultrapasse o valor da proposta, a porcentagem total ultrapassará 100%. Por exemplo, se o valor de um componente for R$ 1.000.000,00 em uma proposta de R$ 500.000,00, a porcentagem será 200% (R$ 1.000.000,00 é 200% de R$ 500.000,00).

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1. Zerar VPL:  Quando falamos em “zerar o VPL (Valor Presente Líquido)” de um plano de financiamento modificado, estamos essencialmente garantindo que as condições financeiras do plano, após as alterações, sejam equivalentes, em termos de valor no tempo, às condições originais.  Clique aqui!