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Na Etapa de Condições de Pagamento temos as seguintes regras:

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Adiantamento: O adiantamento de sinal é uma quantia paga pelo comprador Adiantamento possibilitará registrar um pagamento antecipado relacionado à compra de um imóvel antes da assinatura do contrato de compra e venda, funcionando como garantia para o vendedor. Esse pagamento assegura o compromisso do comprador e , garantindo a intenção de concluir a negociação. Para o vendedor, o sinal minimiza o risco de desistência, enquanto para o comprador, pode garantir o preço ou as condições acordadas. Embora o contrato formal não esteja assinado, o adiantamento oferece segurança jurídica para ambas as partes. Clique aqui!compra do cliente. Esse valor é utilizado como um "sinal" e pode ser pago via boleto bancário ou PIX. O objetivo principal é confirmar a venda antes da formalização do contrato, com o adiantamento sendo abatido do valor final do imóvel. Além disso, a funcionalidade permite flexibilidade nas formas de pagamento, proporcionando agilidade e segurança para o cliente. Saiba mais: Condições de Pagamento - Adiantamento

Comissão: A comissão na compra de imóveis é o valor pago ao corretor pela intermediação na negociação.
Mesmo antes da assinatura do contrato, a comissão pode ser acordada para garantir o trabalho do corretor e a conclusão da venda. Ela proporciona incentivo ao profissional para fechar o negócio, além de assegurar que ele receba pela dedicação. Para o comprador e vendedor, a comissão ajuda a formalizar a intermediação e garantir a execução de todas as etapas da transação.
Para saber como configurar e utilizar este recurso acesse: Condições de Pagamento - Comissão 

Desconto:  Ao clicar em desconto "Desconto", os dados da proposta lançados exibidos na tela serão recalculados com base na tabela padrão de vendas da unidade. Nesta tela, será possível definir o desconto a ser aplicado na proposta. Caso seja necessário remover o desconto, basta acessar novamente a opção "Desconto" e selecionar o botão "Excluir".
Saiba mais: Desconto Comissão na Venda
Caso não deseje que isso ocorra, é possível cancelar essa ação. 

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Modalidade: Esta opção é carregada somente após salvar os dados dos compradores, ou seja, aguardo o ID da proposta ser exibido na tela. Ao selecionar a modalidade será validada a proporção dos componentes em relação ao valor da venda, se não fechar em 100%, é exibido uma mensagem de erro na distribuição dos valores dos componentes. Podendo desmarcar o parâmetro que faz a validação em Contrato de Venda => Plano de Financiamento => Plano de Financiamento => Validar proporção de valores da modalidade.  Para mais infomações sobre este recurso acesse: Condições de Pagamento - Modalidade

Componentes Disponíveis:  Será exibido uma lista de todos os componentes disponíveis na modalidade selecionada, desde que a modalidade permita restringe a o campo da modalidade "A modalidade de venda restringe inclusão de novos componentes no PI?" esteja configurado como 'Não restringe'.
Caso esteja definido como 'Restringe no PVI', não será possível adicionar novos componentes às condições de pagamento.

Excluir Componentes: Na lista de componentes, na última coluna tem uma opção para marcar os componentes que desejam excluir.

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1. Duplicar componente: Criar uma cópia com os mesmos valores e vencimentos em grupo diferente;

2. Excluir: Excluí o componente específico selecionado da proposta;

3. Subir: Utilize esta opção para movimentar de forma ascendente o componente selecionado, de forma que ele fique no topo, em relação aos demais componentes desta visão, ordenando-o na posição desejada;

4. Descer: Utilize esta opção para movimentar de forma descendente o componente selecionado, de forma que ele fique em uma posição inferior, em relação aos demais componentes desta visão, ordenando-o na posição desejada:

5. Atribuir Diferença: Utilize esta opção para atribuir ao componente selecionado a diferença entre, o somatório dos componentes das condições de financiamento e o valor da unidade da proposta. Por exemplo: Caso o valor da soma dos componentes das condições de pagamento da proposta seja de R$ 99.000,00 e o valor da unidade da proposta seja de R$ 100.000,00, ao selecionar esta opção em algum dos componentes que compõem esta condição de pagamento, o sistema irá acrescentar os R$ 1.000,00 desta diferença ao valor do componente selecionado. 
   OBS: Caso houver um componente com um valor e ao reduzir este valor mais do que ele tem disponível, ele é eliminado da visão. Por exemplo, se um componente tem R$ 30,00 e você subtrair R$ 50,00 do valor, o sistema remove os R$ 30,00 que existem e o componente desaparece. Da mesma forma, se um componente recebe um valor que excede um limite de 100%, ele também pode ser excluído.
   Isso acontece porque o sistema está tentando manter um balanço, garantindo que os valores atribuídos não ultrapassem os recursos disponíveis. Assim, sempre que um valor vai além do permitido ou fica zerado, o componente é removido automaticamente.
   
   

6. Zerar VPL:  Quando falamos em “zerar o VPL (Valor Presente Líquido)” de um plano de financiamento modificado, estamos essencialmente garantindo que as condições financeiras do plano, após as alterações, sejam equivalentes, em termos de valor no tempo, às condições originais.  Clique aqui!

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