| Parâmetro |
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| Criar interesse no instante que cria a proposta Defina se ao criar uma proposta o sistema deverá também criar automaticamente interesse vinculado ao CPF/CNPJ contido na proposta |
| E-mail de notificação de reserva estendida Ao atribuir valor a este parâmetro, todas as vezes que uma reserva for estendida, os e-mail(s) atribuídos a este receberão uma notificação via e-mail informando que a reserva foi estendida. Para informar mais de um endereço de e-mail separe-os por ponto vírgula. Exemplo: email1@email.com;email2@email.com;email3@email.com ... |
| ID's de situações de propostas não contabilizada na contagem total de propostas realizadas nos gráficos padrões Informe o(s) ID's das propostas delimitas por vírgula, caso informe mais de um ID. Exemplo: 1,3,5,7, ... Para saber quais ID's informar acesse o cadastro de situações da proposta. Atenção: Os valores informados devem ser do tipo inteiro positivo |
| Situação da Proposta ao Expirar ou Derrubar Reserva ATENÇÃO: Para que uma proposta caia automaticamente e a unidade volte para a situação disponível, ou reservada (caso tenha uma reserva na fila), a situação da unidade na qual a proposta se encontra necessita ter marcado o parâmetro PERMITIR PROPOSTAS, caso contrário a proposta irá para a situação de cancelada mas a unidade continuará na mesma situação. |
| Acompanhamento Proposta - Assunto do e-mail acompanhamento da proposta Tags disponíveis: ${nome_empresa}, ${numero_proposta}, ${situacao_proposta} ${nome_empresa} - Proposta #${numero_proposta} - ${situacao_proposta} As tags então serão substituídas antes de enviar o email: Exemplo: TOTVS - Proposta #233 - Em Análise |
| Acompanhamento Proposta - Mensagem do e-mail acompanhamento da proposta Tags disponíveis: ${nome_empresa}, ${numero_proposta}, ${situacao_proposta}, ${nome_corretor} Importante: O e-mail é confeccionado em html, você pode usar tags html para formatar sua mensagem conforme desejar. |
| Alterar todas as propostas para esta situação caso a unidade seja vendida Se uma proposta é transformada em venda, todas as outras propostas (com exceção da proposta que gerou a venda) terão a situação alterada para outra. |
| Comissão (adicional): Marcado como existente por padrão No momento da simulação da proposta, deseja a comissão adicional esteja sempre marcada? |
| Comissão (adicional): Paga pelo Cliente ou Empresa |
...
Escolha quem paga a comissão adicional no momento da proposta. |
| Comissão (adicional): Paga por RPA/NF No momento da simulação da proposta, é perguntado ao corretor se a comissão adicional é por RPA ou NF. Este parâmetro define qual comissão deverá ser marcada como padrão. |
| Comissão: Gerente recebe sempre pela empresa O gerente sempre recebe pela empresa. |
| Comissão: Gravar comissão no backoffice quando cliente faz pagamento da comissão Defina se no momento do envio da venda é gravado a comissão no backoffice quando o cliente tem a responsabilidade de efetivar o pagamento da comissão. Nota: Para backoffice RM, está funcionalidade está disponível para versão maior igual a 12.1.17.176 |
| Comissão: Gravar valor da comissão no backoffice No momento que o Portal de Imóveis gravar a venda no backoffice, deseja que seja gravado a comissão? Nota: Para backoffice RM, está funcionalidade está disponível para versão maior igual a 12.1.17.176, então marque SIM se e somente se a versão do seu backoffice RM for maior igual 12.1.17.176 |
| Comissão: Mostrar Painel na Proposta Mostrar o painel de comissão e permitir o usuário a alterar se desejado. Caso o painel não seja mostrado, é necessário selecionar quem paga a comissão abaixo. |
| Comissão: Paga pelo Cliente ou Empresa Escolha quem paga a comissão no momento da proposta. |
| Comissão: Paga por RPA/NF No momento da simulação da proposta, é perguntado ao corretor se a comissão é por RPA ou NF. Este parâmetro define qual comissão deverá ser marcada como padrão. |
| Criar plano de financiamento no backoffice Define se ao enviar venda para o backoffice será criado plano de financiamento |
| Data de corte para visualização de propostas no menu de comissão e corretores Informe uma data de corte de exibição/listagem de propostas nos menus / submenus de comissão e corretores. Atenção: Informe a data no padrão americano. Exemplo 2000-01-01 (ano-mes-dia). |
| Dia de vencimento das parcelas por padrão Deixe em branco para usar a data do dia. Nota: No lançamento da proposta, caso o dia definido aqui seja menor que o dia atual, o dia atual será usado como dia de vencimento. Componentes configurados pra usar a data de entrega, não são afetados por este parâmetro, sendo assim, será sempre usado a data de entrega. |
| Dias para o combo da modalidade Separe cada dia por vírgula, ex: 1,5,10,15 |
| Grava comissão diretamente Ao salvar a proposta, gravar a comissão automaticamente baseado na porcentagem de comissão do corretor da proposta. |
| Gravar mensagem ao mudar situação da proposta Quando for modificado a situação de uma proposta será gravado uma breve mensagem com descrição da situação a proposta estava definida e a nova situação atribuída. |
Identificação do vendedor enviado para backoffice no instante do envio da venda Quando temos distribuições de comissão numa proposta teremos o seguinte comportamento:
Caso o parâmetro "Identificação do vendedor enviado..." seja:
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| Local para mostrar na proposta Digite aqui o local que deverá ser mostrado no rodapé da impressão da proposta. Para que esta localidade seja mostrada, escolha "Parâmetro" na configuração abaixo. |
| Local para mostrar na proposta (qual mostrar) Escolha qual localidade mostrar na impressão da proposta ou desativar a impressão do local. Caso escolha a opção "Parâmetro", digite acima qual localidade usar. |
| Mensagem exibida quando às condições de pagamento da proposta for aprovada Essa mensagem será apresentada quando às condições de pagamento for aprovada. |
| Mensagem exibida quando às condições de pagamento da proposta for reprovada Essa mensagem será apresentada quando às condições de pagamento for reprovada. |
| Motivo do interesse ao derrubar proposta automaticamente Selecione motivo para ser atribuído automaticamente quando uma proposta for derrubada e houver interesse(s) cadastrado(s) para o empreendimento e pessoa da proposta |
| Nome do documento de impressão de proposta Define o nome que será impresso no cabeçalho do documento de impressão da proposta |
| O valor da proposta pode ser menor que o valor à vista Permitir que o valor da proposta seja menor que o valor à vista. |
| Ordenar as condições de pagamento por data na impressão do contrato/proposta Escolha Sim para ordenar as condições de pagamento por data. Escolha |
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| Não para ordenar as condições de pagamento pela ordem que elas foram definidas no momento da simulação da proposta. | ||
| Permite mais de uma proposta para o mesmo usuário Alterando para Não fará com que seja feita uma verificação onde o usuário da proposta não possa ter uma proposta para a mesma unidade e esta esteja com situação diferente de cancelada. | ||
| Permitir edição de proposta com data do mês anterior Permitir editar as propostas que foram feitas com data do mês anterior ou posterior. | ||
| Permitir editar propostas com a tabela de preços expirada | ||
| Permitir efetivar propostas sem comissão Este parâmetro define se o sistema irá permitir que uma proposta vire contrato apenas se a comissão tiver sido lançada. | ||
| Permitir propostas mesmo que o usuário tenha atingido o limite de reservas Caso o usuário tenha atingido o limite de reservas, essa opção irá controlar se ele pode salvar uma proposta mesmo após o limite de reservas dele. | ||
| Permitir prospect acompanhar proposta Permitir envio de e-mail ao cliente com link para acompanhamento da proposta e envio de documentos | ||
Permitir que o valor da proposta seja maior que valor da tabela de preços Importante: Este parâmetro não será aplicado quando a modalidade possuir cálculo do tipo price. | ||
| Permitir que sejam pagas parcelas após a data de entrega Permitir que as datas dos componentes ultrapassem a data de entrega. | ||
| Permitir salvar proposta se não for o corretor da reserva ativa | ||
| Permitir venda se não houver cliente cadastrado no backoffice Sim irá criar ou atualizar o cliente no backoffice. Não, o cliente deverá existir no backoffice antes que a venda possa ser enviada. | ||
| Qual a data da proposta, data efetiva de cadastro ou data de algum componente No momento da impressão da proposta, a data que deverá ser mostrada como data da proposta é a data configurada aqui. | ||
| Qual a data da venda, data efetiva de cadastro, do dia ou data de impressão do contrato No momento da impressão do contrato ou envio desta para o backoffice, a data que deverá ser mostrada como data da venda é a data configurada aqui. | ||
| Qual valor do item da venda quando enviado para o backoffice Este parâmetro define se o sistema deverá enviar o valor da proposta menos o valor de comissão ou o valor da unidade. | ||
| Quando a comissão for NF, imprimir na proposta Caso a comissão e/ou a comissão adicional sejam por NF, este parâmetro controla se estas devem aparecer na impressão da proposta ou não. | ||
Situação da Proposta com Venda Distratada
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Taxa Mínima de Atratividade (TMA) Importante: Quando a modalidade possui cálculo price, não deverá ser utilizado o TMA Global, visto que os dois cálculos (PRICE e TMA) não podem ser usados ao mesmo tempo. | ||
| Título para a linha de assinatura 1 da proposta/plano de pagamento. No rodapé da proposta/plano de pagamento, é possível definir com este parâmetro qual o título dos dois campos pra assinatura. | ||
| Título para a linha de assinatura 2 da proposta/plano de pagamento. No rodapé da proposta/plano de pagamento, é possível definir com este parâmetro qual o título dos dois campos pra assinatura. | ||
| Título para a linha de assinatura 3 da proposta/plano de pagamento. No rodapé da proposta/plano de pagamento, é possível definir com este parâmetro qual o título dos dois campos pra assinatura. | ||
| Usar valor da parcela price nos relatórios Sim: Usa o valor da parcela nos relatórios. Não: Usa o valor total da parcela sem cálculo do price. | ||
| Validar o valor do VPL acumulado Validar se o valor do VPL acumulado do cliente é superior ao valor do VPL acumulado da tabela. | ||
| Validar o valor do VPL até a entrega Validar ou não o valor do VPL até a data de entrega comparando com o valor da tabela de preço. | ||
| Validar o VPL de modo linear Escolha Sim, para validar o VPL período à período comparando as condições de pagamento do cliente x tabela ou Não para validar o VPL acumulado. Nota: O parâmetro de percentual de aprovação de VPL não terá efeito quando a validação for linear. |
