Na Etapa de Condições de Pagamento temos as seguintes regras:
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Adiantamento: O adiantamento de sinal é uma quantia paga pelo comprador Adiantamento possibilitará registrar um pagamento antecipado relacionado à compra de um imóvel antes da assinatura do contrato de compra e venda, funcionando como garantia para o vendedor. Esse pagamento assegura o compromisso do comprador e , garantindo a intenção de concluir a negociação. Para o vendedor, o sinal minimiza o risco de desistência, enquanto para o comprador, pode garantir o preço ou as condições acordadas. Embora o contrato formal não esteja assinado, o adiantamento oferece segurança jurídica para ambas as partes. Clique aqui!compra do cliente. Esse valor é utilizado como um "sinal" e pode ser pago via boleto bancário ou PIX. O objetivo principal é confirmar a venda antes da formalização do contrato, com o adiantamento sendo abatido do valor final do imóvel. Além disso, a funcionalidade permite flexibilidade nas formas de pagamento, proporcionando agilidade e segurança para o cliente. Saiba mais: Condições de Pagamento - Adiantamento
Comissão: A comissão na compra de imóveis é o valor pago ao corretor pela intermediação na negociação.
Mesmo antes da assinatura do contrato, a comissão pode ser acordada para garantir o trabalho do corretor e a conclusão da venda. Ela proporciona incentivo ao profissional para fechar o negócio, além de assegurar que ele receba pela dedicação. Para o comprador e vendedor, a comissão ajuda a formalizar a intermediação e garantir a execução de todas as etapas da transação.
Para saber como configurar e utilizar este recurso acesse: Condições de Pagamento - Comissão
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Modalidade: Esta opção é carregada somente após salvar os dados dos compradores, ou seja, aguardo o ID da proposta ser exibido na tela. Ao selecionar a modalidade será validada a proporção dos componentes em relação ao valor da venda, se não fechar em 100%, é exibido uma mensagem de erro na distribuição dos valores dos componentes. Podendo desmarcar o parâmetro que faz a validação em Contrato de Venda => Plano de Financiamento => Plano de Financiamento => Validar proporção de valores da modalidade. Para mais infomações sobre este recurso acesse: Condições de Pagamento - Modalidade
Componentes Disponíveis: Será exibido uma lista de todos os componentes disponíveis na modalidade selecionada, desde que a modalidade permita restringe a o campo da modalidade "A modalidade de venda restringe inclusão de novos componentes no PI?" esteja configurado como 'Não restringe'.
Caso esteja definido como 'Restringe no PVI', não será possível adicionar novos componentes às condições de pagamento.
Excluir Componentes: Na lista de componentes, na última coluna tem uma opção para marcar os componentes que desejam excluir.
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