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  • TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Comissão
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Versões comparadas

Versão antiga 231

changes.mady.by.user Cristiano Silva Faria

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Nova versão Atual

changes.mady.by.user Adriano Astoni Ferreira

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Estabelecida pelos artigos 722 e 729 do Código Civil, a taxa de corretagem é a forma de remuneração da prestação de serviços dos corretores de imóveis.
É um percentual cobrado para cada operação de compra e venda realizada pelo corretor durante o seu trabalho em uma imobiliária.

As novas funcionalidades descritas abaixo para a comissão estão disponíveis a partir da versão: 12.1.2209 para clientes que ainda não utilizavam a funcionalidade no TCGI.

Informações
titleAlerta

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A comissão com novas funcionalidades está em evolução, e existem regras para a liberação das novas funcionalidades.

Incorporadora que não utilizava a comissão em versões anteriores a 12.1.2209, na versão 12.1.2209 já terá disponivel as novas funcionalidades.

Informações
titleComissão Multicoligada

Importante sobre Comissão Multicoligada!

No sistema, a funcionalidade de comissão é multicoligada. No entanto, o cadastro manual de comissões não segue essa lógica.

Caso seja necessário cadastrar manualmente uma comissão referente a uma venda de outra coligada, esse procedimento somente poderá ser realizado por meio do Cockpit - Visão Cliente 360º.

Informações
titleImportante


- Caso já utilize a comissão em versões anteriores e deseje utilizar toda a flexibilidade da comissão liberada a partir da versão 12.1.2209.
   Aguardem, já estamos trabalhando com o proposito de liberação para todos clientes que já utilizam a funcionalidade na versão anterior a 12.1.2209 A partir do Release 12.1.2310, ao clicar no menu da comissão antigo, será executada a ferramenta do Conversor de Comissão e posteriormente, pode-se utilizar o Configurador de Comissão para agilizar a criação dos cadastros pertinentes ao uso desta funcionalidade. 
- Comissão paga na mesa ainda não está contemplada nas versões liberadas.

- Após habilitar a Comissão com as novas funcionalidades, o cadastro de Vendedores não estará mais acessível devido ao conceito de Funções da comissão.

- Com o uso da nova Comissão, a ferramenta de Manutenção de Usuários permite que os usuários de acesso ao RM para os Corretores do Portal de Imóveis sejam criados automaticamente com base em um perfil de acesso predefinido.


As funcionalidades implementadas pela TOTVS dentro do TCGI tem como proposito atender as necessidades do mercado, facilitando a operação da incorporadora, corretor, SDR, atendentes comissionados, diretores e demais papeis que possam participar do processo de recebimento de um contrato de venda.
Algumas das necessidades cobertas pelas inovações entregues ao mercado são:

  1. Rateio de pagamento para todas personas (Guarda - Chuva) 
  2. Metas e pagamento por Equipe\Imobiliária (Versão 12.

...

  1. 1.2310 )

...

  2. Personalização de cálculos por fórmulas 
  3. Templates de comissões pré definidos incluindo campanhas de vendas
  4. Recálculo de Comissão por Competência(Versão 12.1.2310.146 )
  5. Comissão gerada no backoffice direto no Financeiro, Folha de pagamento ou Faturamento.

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  1. Como Implantar o novo módulo de comissão, clique AQUI no vídeo


Deck of Cards
idComissão |
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Card
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labelMetas |

Clique aqui! para maiores informações 

Card
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labelFluxogramaParâmetros do Movimento |

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labelFluxogramaGerar/Cancelar Parcela Atrelada a Baixa |

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labelFluxogramaDesconto de Comissão Na Venda |

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labelFluxogramaPortal de Imóveis - PI |

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...

Card

Modelo de Cálculo

Função

Regra

Metas

Modalidade de Equipe

Imóveis X Modalidade de Equipe

Parâmetros do Movimento

Parâmetros do Financeiro

Fórmulas da Comissão

Visão de Comissão

Exclusão de Comissão

Campos Complementares Comissão

Gerar Comissão

Integrar/Cancelar Parcelas Comissão

Gerar/Cancelar Parcela Atrelada a Baixa

Constantes da Comissão

Nova Visão da Comissão - PI

labelMapeamento de Permissões RM x PI |

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Card
labelApis |

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Desconto Comissão na Venda