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Estabelecida pelos artigos 722 e 729 do Código Civil, a taxa de corretagem é a forma de remuneração da prestação de serviços dos corretores de imóveis.
É um percentual cobrado para cada operação de compra e venda realizada pelo corretor durante o seu trabalho em uma imobiliária

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As novas funcionalidades descritas abaixo para a comissão estão disponíveis a partir da versão: 12.1.2209 para clientes que ainda não utilizavam a funcionalidade no TCGI.

As funcionalidades implementadas pela TOTVS dentro do TCGI tem como proposito atender as necessidades do mercado, facilitando a operação da incorporadora, corretor, SDR, atendentes comissionados, diretores e demais papeis que possam participar do processo de recebimento de um contrato de venda.
Algumas das necessidades cobertas pelas inovações entregues ao mercado são:

1. Rateio de pagamento para todas personas (Guarda - Chuva) 
2. Metas e pagamento por Equipe\Imobiliária (Versão 12.1.2310 )
3. Personalização de cálculos por fórmulas 
4. Templates de comissões pré definidos incluindo campanhas de vendas
5. Recálculo de Comissão por Competência(Versão 12.1.2310.146 )
6. Comissão gerada no backoffice direto no Financeiro, Folha de pagamento ou Faturamento.
7. Como Implantar o novo módulo de comissão, clique AQUI no vídeo

• APIs

Cadastro do Modelo de Calculo Comissão.

Este cadastro , tem o objetivo de determinar a regra de cálculo de cada "vendedor" ou "entidade comissionada", independente se o pagamento da comissão for realizado pela empresa ou pelo próprio cliente. 

Primeiro é preciso habilitar o Perfil para usar o novo modulo Comissões 2.0

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01.01.05 – Comissões 2.0

Os tipos de parâmetros que são definidos para o pagamento pela empresa e pelo cliente são diferentes e são eles:

Por empresa: 

• Valor fixo não vinculado ao recebimento das parcelas
• Número de parcelas (caso o tipo "Valor fixo" seja selecionado)
• Percentual Máximo vinculado ao recebimento das parcelas
• Percentual máximo vinculado ao recebimento (caso o tipo "Percentual máximo seja selecionado)
• Fórmula para definir o % máximo vinculado ao recebimento (caso o tipo "Percentual máximo seja selecionado)

Por Cliente:

• Decrescente: Determina a prioridade dos componentes geradores de parcelas para realizar o pagamento da comissão;
• Parcelas Iguais: Determinar que o valor da comissão será rateado de forma igualitária entres todos os componentes utilizados na proposta;
• Proporcional: Determina que valor da comissão será descontado na forma proporcional de cada componente sobre o valor total.

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Existe também o  cadastro dos componentes que poderão ter comissão, essa opção é comum para empresa como para o cliente.
Nessa opção é possível selecionar apenas os componentes dos tipos ( Entrada, Principal e 50 – MCMV), e ainda terá que definir a prioridade de cada componente. Sugestão: usar o Grid Editável para definir a prioridade de uma maneira simples. default, todos com 0.

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• Venda : Se não marcado Parâmetro – Utilizar componentes específicos e Prioridade para Cálculo da Comissão, a Comissão será aplicada para todos Componentes da Venda , mas se marcar e selecionar um determinado componente , a comissão será aplicada apenas no Componente Selecionado.
• Aluguel : Se não marcado Parâmetro – Utilizar componentes específicos e Prioridade para Cálculo da Comissão, a Comissão será aplicada para todos Componentes do Aluguel , mas se marcar e selecionar um determinado Código de Integração , a comissão será aplicada apenas no Código de Integração Selecionada, como mostra a figura abaixo.

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