Para acessar os Dados de Repasse do Empreendimento, ao cadastrar ou editar um Empreendimento, clique em Anexo e depois em Dados de Repasse do Empreendimento.
Nesta opção de menu serão inseridos os Dados de Repasse do Empreendimento que serão usados para efetuar o Repasse no módulo gestão Financeira.
Além disso, a partir da versão 12.1.35, este cadastro também será usado para a geração do lançamento residual do aluguel complementar, para os casos onde o faturamento total é menor do que os valores de condomínio e de fundo promocional.
Através do cadastro é possível controlar:
Identificação - Dados de Repasse do Empreendimento
Ao cadastrar ou editar um Dados de Repasse do Empreendimento, abrirá a janela de edição, na pasta Identificação, onde iremos cadastrar os seguintes campos:
- Empreendimento: Neste campo estará o código do Empreendimento que receberá os Dados de Repasse. Este campo está desabilitado para edição;
- Participante: Informe o cliente que receberá o repasse;
- Percentual de Participação: Informe qual será o percentual de rapasse para o Cliente;
- Valor de Integração: Este campo está disponível na versão 12.1.2205 em diante. Nos casos onde os valores residuais sejam gerados para os sócios no aluguel complementar. devemos cadastrar aqui um valor de integração com a ação de desconta, para que o mesmo seja subtraído da cobrança do condomínio. Para saber mais sobre os cálculos residuais do aluguel complementar e seu repasse aos sócios do empreendimento, veja o exemplo nesta página (clique aqui);
- Usuário: É informado o Usuário que efetuou a última alteração do registro. Este campo está inabilitado para edição;
- Data Manutenção: É informado a Data da última manutenção do registro. Este campo está inabilitado para edição;
Para mais informações sobre o Repasse do Empreendimento, clique em: Repasse do Empreendimento e Repasse com Multa, Juros e Desconto
Identificação - Fideicomiso
Para atender ao mercado internacional foi criado o tipo de participação (Repasse) que podem ser por Lançamentos financeiros ou por Fideicomiso. O Fideicomiso é um arranjo legal que permite a participação de mais de uma empresa nos ganhos financeiros. Diferente do Repasse atual, este gera um movimento ao invés do lançamento financeiro.
- Tipo Participação: Informe se o repasse será gerado através de um lançamento financeiro ou pelo Fideicomiso.
- Caso o Fideicomiso for selecionado serão habilitados outros campos na tela:
- Valor de Participação: Informe o valor fixo da participação do parceiro no empreendimento.
- Parâmetros de movimento: Informe um conjunto de configurações default que trazem os dados para a geração do movimento.
- Observação: Com o parâmetro de Fideicomiso selecionado, é possível escolher apenas participação por percentual, ou por valor, nunca os dois ao mesmo tempo.
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