Componente Monetária
Ao cadastrar ou editar o componente de Correção Monetária da Modalidade da Venda, informe os seguintes campos:
 
Moeda:
Informe qual índice de reajuste será usado para corrigir as parcelas caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda ou aluguel.
 
Coeficiente:
Informe se além da variação do índice, a parcela será acrescida de outro percentual caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda ou aluguel. Este percentual é calculado sobre o valor do componente do tipo Principal somado ao valor do componente de CM.
 
Exemplo: Índice IGP-M + 5% - Informe no campo moeda "IGP-M" e no campo coeficiente "1,05".Será calculado 5 % sobre a soma do componente do Tipo Principal + componente de CM. Este resultado, será somado ao valor de CM.
 
Meses de Defasagem:
Informe qual a defasagem que o sistema usará para buscar a cotação do índice de correção caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda ou aluguel.
No Modelo Padrão o cálculo da defasagem é feito da seguinte forma: (Valor) +1
 
Exemplo:
Se for informado valor 0(zero) a defasagem será 1. Se informar valor 1 a defasagem será 2 e assim por diante. 
 
Já nos outros modelos o valor informado corresponde exatamente a defasagem.
 
Prazo de Reajuste (meses):
Informe o prazo mensal para realização dos reajustes de Correção Monetária caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda ou aluguel.
 
Referência da Entrega para o Componente:
Informe qual será a data de referência para determinar se o componente terá ação antes ou após a entrega do empreendimento. As datas podem ser: - Data da Entrega do Empreendimento - Data do Habite-se - Data da Entrega das Chaves - Data da Assinatura
 
Observação: Esta opção somente estará habilitada se o Modelo de cálculo escolhido no componente do tipo Principal desta modalidade for MODELO PADRÃO.
 
Data de referência para a correção:
Informe a data em que o sistema tomará como referência para efetuar os reajustes de Correções.
As Referências podem ser: - Data da Venda; - Data de vencimento da parcela; - Data de vencimento da primeira parcela; - Data base da venda; - Data base do componente;
 
Observação: O sistema irá buscar a cotação do dia da data de referência, se não encontrar a cotação do dia, irá buscar a cotação do dia 01 do mês em questão.
 
Tipo de Moeda:
Informe se o sistema irá usar para corrigir a correção Monetária a Cotação (Moeda) ou Variação Mensal (índice). Na Cotação (Moeda) iremos informar a cotação acumulada mensalmente. Na Variação Mensal (Índice) iremos informar diretamente o Índice Mensal no cadastro de cotação.
 
Correção das parcelas:
Informe se este componente de correção irá reajustar as parcelas vincendas, vencidas ou ambas. O sistema toma como base a data do reajuste para verificar se as parcelas estão vincendas ou vencidas.
 
Observação: Este parâmetro só irá aparecer se o tipo do Modelo de cálculo escolhido no componente do tipo Principal desta modalidade for Modelo Padrão ou Tabela Price.
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Parâmetro Componente Correção Monetária