Exibir origem

Com o intuito de flexibilizar o parcelamento e pagamentos de débitos de contratos de locação e vendas, foi disponibilizada a opção de geração de acordo para lançamentos provenientes do TOTVS Incorporação.
As regras para geração do acordo seguirão os padrões que devem primeiro ser definidos no TOTVS Gestão Financeira. Consulte a documentação abaixo para maiores detalhes da rotina de acordo:

Procedimentos para realização do acordo.

1. Permissões | Template

Para iniciar a utilização do Acordo, certifique-se através do Perfil de usuário no TOTVS Gestão Financeira, em Serviços Globais as permissões para: Incluir | Editar | Aprovar e Excluir.

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_11-31-46.png

2. Configuração da interface de Acordo | Template

Após liberação de permissão deve-se acessar o processo através do menu Contas a Pagar | Receber - Operações Financeiras | Acordo.
Neste momento será possível definir regras de interface criando templates para a tela de geração de acordo.

3. Gerando o acordo no TOTVS Incorporação

Para gerar um acordo no TOTVS Incoporação, basta selecionar o Contrato de Venda / Aluguel, acessar a visão de lançamentos gerados (Anexos | Lançamento Financeiro) e ir em Processos | Gerar Acordo:

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-17-22.png

Selecionando o contrato e anexo de lançamentos financeiros.

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-19-27.png

Gerando o acordo na visão de lançamentos da venda

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-21-38.png

Template selecionado e o valor líquido dos lançamentos na data do acordo.

Estes lançamentos, após a realização do acordo, serão considerados como baixados por acordo. O usuário deverá então baixar as novas parcelas geradas, com seus respectivos novos valores de juros, multa, descontos e etc.

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-26-29.png

Interface do acordo. Selecionando taxas de juros, multa, desconto, bem como quantidade de parcelas, observações do acordo e número do documento.

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-28-15.png

Visualização das parcelas do acordo.

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-43-53.png

Lançamento baixado através de acordo com sucesso.

Linha RM > TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Acordo > image2019-2-19_13-50-34.png

Parcelas geradas no TOTVS Gestão Financeira com sucesso.

As parcelas geradas via acordo financeiro serão tratadas em separado e não estarão disponíveis diretamente na visão da venda / aluguel.
Para que se visualize estas parcelas e faça a posterior baixa das mesmas, deve-se ir diretamente no módulo TOTVS Gestão Financeira, ou então, acessar as parcelas via rastreabilidade, selecionando o lançamento que participou do acordo, como mostra a imagem acima.