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Nesta opção serão cadastrados os componentes que posteriormente estarão associados a uma modalidade de venda.
Exemplo: Sinal, Mensais, Semestrais, Anuais, Correção Monetária, Taxa de Juros, Taxa de Seguro, etc.

Através do cadastro é possível controlar:

Identificação
Ao cadastrar ou editar um componente, abrirá a janela de edição, na pasta Identificação, onde iremos cadastrar os seguintes campos:

Código: Referência numérica para o código do tipo de componente;
Descrição: Descrição do componente;
Tipo de Componente: Informe o Tipo de Componente que irá agir sobre este componente cadastrado;
Tipo de Parcela: Informe o Tipo de Parcela. Se este componente irá ter uma parcela exclusiva no plano de financiamento; Poderá ser associado somente um tipo de parcela por componente e após a utilização do tipo em um plano de financiamento não poderá mais ser modificado do componente.
Surgimento do Componente: Informe se o componente surgirá na geração ou na valorização do plano. Na geração significa que no momento da venda e na geração do plano de financiamento, o componente já será criado. Na valorização, o componente só será criado se ocorrer algum evento na parcela. Por exemplo, o componente de desconto surgirá na valorização, pois é uma negociação da parcela no momento do pagamento, ou seja, se o cliente pagar uma parcela com desconto, este componente será criado apenas para esta parcela;
Ação do Componente: Informe se a ação deste componente irá ocorrer antes da entrega do empreendimento, após a entrega do empreendimento ou em ambos os casos;

Para Escolher a ação do componente, ele tem que ser do tipo Juros ou Correção Monetária. Somente nestes dois tipos de componente, poderá ter uma diferenciação na ação do componente com relação à data da entrega do empreendimento.

Componente compõe valor base para o cálculo de: Informe se este componente cadastrado, irá compor o valor base para efetuar os cálculos de Juros de Contrato e/ou por Correção Monetária.

Para escolher o tipo de reajuste do componente, terá que ser de um tipo diferente de Juros ou Correção Monetária, pois estes componentes já são de um tipo de reajuste.

Desconsiderar valor na exportação para SPED / DIMOB: Ao marcar esta opção o sistema deixará de considerar o valor do componente na exportação para o SPED e DIMOB.

Para o DIMOB, caso o componente gerador da parcela estiver definido para desconsiderar o valor, então todos os demais componentes que compõem o valor desta parcela também serão desconsiderados independente da sua configuração.

Exemplo: Parcela é composta pelo componente Mensal, CM e Juros. O componente Mensal foi configurado para ser desconsiderado no valor final. Portanto o valor do componente Mensal, do CM e do Juros serão desconsiderados.

No mesmo exemplo a cima, caso o usuário tenha definido que somente o componente CM seja desconsiderado, então o DIMOB irá gerar o valor composto pelo componente Mensal e Juros.

Sobre componentes de Juros e CM: Se algum componente de Juros ou CM estiver sendo utilizado em alguma venda, este não poderá ser alterado nem excluído. A regra do plano de financiamento só deve ser alterada através da venda.

Informações Complementares