Baixa por Demonstrativo Cronograma Desembolso

Após a Criação do contrato, medições da obra, podemos realizar o pagamento das parcelas do Plano de Financiamento. Neste processo, iremos executar a baixa de parcelas do Contrato.
Iremos inserir o arquivo DCD - Demonstrativo de Cronograma Desembolso, que irá verificar em cada contrato as parcelas a serem baixadas pelo sistema, efetuando a baixa também no Financeiro.
Este arquivo é gerado pela Caixa Econômica Federal.
Cada linha do arquivo contém informações relacionadas a uma parcela de uma venda do Minha Casa Minha Vida.
 

• Localizar a Venda Para encontrar a venda que deve ser processada, o sistema lê o campo NU_CONTRATO da linha no arquivo e busca a venda que contenha este número de contrato na sua regra de venda no componente Financiamento CEF.
• Encontrando a Parcela Ao encontrar a venda, o sistema lê o campo DT_PARCELA do arquivo, que corresponde a Data de Vencimento da parcela na venda e assim identifica de qual parcela se trata.

          O campo NU_PARCELA identifica o número da parcela que será baixada;

• Processamento do Arquivo Só serão processadas as linhas cujo campo CO_ESTADO_PARCELA estiver com o valor "LP" (Liberada Paga). Este campo indica que a parcela deve ser baixada.
• Conferindo Valores Uma vez localizada a parcela o sistema confere os valores que se encontram no arquivo com os valores dos componentes, que compõe a parcela, considerando uma margem de +/- R$ 0,03, como se segue:

VR_FGTS: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Fgts CEF"
VR_RECURSO_PROP_MUTUARIO: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Recurso Mutuário CEF"
VR_SUBSIDIO: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Subsídio CEF"
VR_FINANC_MUTUARIO: Este campo do arquivo tem seu valor consistido de acordo com a seguinte regra:
Observação:
Se for a primeira parcela e o contrato incluir terreno, então ele é consistido com o valor somado dos componentes "Terreno CEF" e "Financiamento CEF".
Se não for a primeira parcela ou o contrato não incluir terreno, então ele é consistido apenas com o valor do componente "Financiamento CEF".
Se algum destes valores não for consistente, o processo não baixa a parcela e gera um Log do erro encontrado.

Se o empreendimento do contrato não possuir medição com avanço associado e existir apenas uma parcela com o valor total do financiamento gerado para o contrato, ao realizar uma baixa via arquivo DCD será realizada uma baixa parcial na parcela única no valor total encontrado no DCD para cada competência encontrada no arquivo para o contrato. A baixa parcial porém irá seguir a regra de baixa configurável do financeiro, respeitando os tipos de baixa por prioridade ou proporcional, conforme tiver configurado no financeiro. Sendo assim os valores de Terreno, FGTS, Financiamento, Subsidio e Recurso Mutuário serão baixados parcialmente  por prioridade ou proporcionalmente.