A partir da versão 12.1.31

A DAI é o instrumento pelo qual são informados à administração tributária dados relativos a atividades de venda e locação de unidades imobiliárias localizadas no Município de São Paulo, bem como a intermediação dessas atividades. Site DAI

São responsáveis pela declaração:
- construtoras ou incorporadoras que comercializarem unidades imobiliárias por conta própria;
- imobiliárias e administradoras de imóveis que realizarem intermediação de compra e venda e aluguéis de imóveis;
- leiloeiros oficiais no caso de arrematação de imóveis em hasta pública.
- agentes, corretores ou intermediários de bens imóveis (a partir da incidência de Agosto / 2017).

Configurar o TCGI para gerar a DAI

• Parametrizador TCGI;
• Empreendimento/Subunidade => EFD-Pis/Cofins/DAI e Imóvel Aluguel
  • Tipo de Imóvel DAI
    Neste campo será selecionado o tipo de imóvel referente a subunidade. Manual DAI;

• Importar o layout 'TCGILAY0001 - DAI (Declaração de Atividades Imobiliárias).TotvsGen'  no Gerador de Saída,  menu Gestão do TCGI.

  O Layout poderá ser baixado e atualizado atravéz dos objetos gerenciais (nos patchs superiores a 12.1.34.202 e 12.1.2205.142

Detalhes dos Campos do Arquivo DAI

Gerar a DAI

Selecionar o Layout da DAI e clicar em processo => Geração de Saídas

Definir o diretório para gerar o arquivo

Informar a coligada do declarante, código da coligada das transações imobiliárias, ano DAI e mês para geração da DAI.
Importante lembrar que estes campos somente serão apresentados ao realizar a importação do novo Layout.

Requisitos

• O Código da Coligada informado nos parâmetros da Geração de Saídas, corresponde ao "Declarante" da DAI
• Somente registros cadastrados a partir do ano de 2017;
• Somente Vendas e Locações registradas no mês/ano dos parâmetros da geração da DAI;
• Somente empreendimentos e imóveis com código de município de SP parametrizado serão gerados.