Objetivo:

A modalidade tem a finalidade de garantir que a distribuição dos valores dos componentes de financiamento esteja correta antes da finalização da proposta.
O sistema verifica se a soma dos componentes da modalidade escolhida totaliza 100% do valor da venda.

Pré-requisito para configuração de usuários no Portal de Imóveis

1. Verificar CPF do usuário CORRETOR no Portal de Imóveis (PI):

   • Acesse o cadastro de usuários no Portal de Imóveis (USUARIO.CPFCNPJ).
   • Verifique se o CPF do usuário corretor corresponde ao CPF cadastrado em um registro de Clientes/Fornecedores (FCFO.CGCCFO) no RM.
     
              
     
     
     
     

2. Criar usuário nos Serviços Globais do RM:

   • Acesse os Serviços Globais no RM.
   • Crie um novo usuário utilizando o mesmo nome verificado no passo anterior.
   • Informe um perfil no Menu Acesso a Menus que possue as devidas permissões para este usuário corretor.
     
     
     
     

3. Associar o usuário ao Cliente/Fornecedor no RM:

   • Acesse novamente o cadastro de Clientes/Fornecedores (FCFO) no RM.
   • Localize e edite o registro que possui o mesmo CPF do usuário criado.
   • No Menu Dados Adicionais, informe o usuário de acesso criado nos Serviços Globais, esta associação irá permitir os acessos e permissões que serão vinculados para este registro de corretor.
     
     

Após seguir esses passos, o usuário estará devidamente configurado para acessar o Portal de Imóveis.

Informações da Tela:

Campo modalidade: A opção só é carregada após os dados dos compradores serem informados no menu: Cliente e o ID da proposta ser exibido na tela. Isso significa que a proposta precisa estar em um estado válido antes da modalidade ser selecionada.

Quando o usuário seleciona uma modalidade de financiamento, o sistema verifica se a soma dos componentes da modalidade atinge exatamente 100% do valor da venda e carrega os componentes na visão da tela, os mesmos serão listados na visão podendo ser manipulados de acordo com a necessidade do usuário.

Esses componentes são predefinidos na modalidade cadastrada dentro do RM.

Controle de Permissões e Validações

É possível limitar o acesso do usuário para edição dos componentes carregados na tela. Para isso, siga os passos abaixo:

1. Acesse o RM e localize o Perfil associado ao corretor.
2. No perfil, vá até a Guia Acesso a Menus e navegue pelo seguinte caminho:
   • Venda > Contratos > Contratos de Venda - Parte 2 > Contratos: Condições de Financiamento: Editar.
3. Retire o acesso desse menu para impedir que o corretor edite os componentes da modalidade carregada na visão.

Ao realizar essa configuração, o corretor poderá visualizar os componentes, mas não conseguirá editá-los, conforme demonstrado na imagem abaixo.