Cadastros - Regra de Vencimento

As regras de Vencimento são responsáveis por definir a data de vencimento dos lançamentos Financeiros  gerados  a partir das parcelas de aluguel. De acordo com as configurações  da Regra de vencimento  vinculada ao contrato de locação, os lançamentos terão seus devidos comportamentos alterados. 

O cadastro de Regra de Vencimento, será utilizado pelos cadastros do Modelo de Contrato de Locação e Contrato de Locação

Incluindo uma Regra de Vencimento

• Passo 1 - Acesse: TOTVS Incorporação/ Aluguel/ Cadastros de Aluguel-Cadastros/ Regra de Vencimento 
• Passo 2 - Clique em [Incluir] . O formulário será exibido 
• Passo 3 - Preencha os campos e clique no botão [Salvar]. Os campo são:

Figura 1 - Tela de cadastro da Regra de Vencimento

• Código da Regra de Vencimento: Campo gerado automaticamente pelo sistema para identificar a Regra de Vencimento 
• Descrição: Descrição  da regra de vencimento a cadastrar. 
• Ação de Divergência de Vencimento:Esse campo determina como será o comportamento do sistema, quando um período possuir menos dias que um mês comercial. Segue as opções do campo:

• • Considera Valor do Contrato: Ao selecionar essa opção, o lançamento irá sempre considerar o Valor do Contrato de Locação, mesmo que o período de locação seja menor que um mês comercial;
  • Fraciona / Acumula: Ao selecionar essa opção , o lançamento irá realizar uma proporcionalização do Valor de locação, conforme a quantidade de dias no período;

• Quantidade de vencimento no mês: Esse campo determina quantos vencimentos terá em um período de locação. Tem a opção de 1 ou 2. Caso a opção selecionada seja 2, será exibido novos campos de "Dia de Vencimento" e "Contagem segundo vencimento" para que seja parametrizado o segundo vencimento. Ao parametrizar a regra de vencimento com 2 vencimentos, o Contrato de Locação irá criar 2 lançamentos financeiros com o mesmo valor, assim o valor de locação será dividido por 2; 

• • Observações: Os dois vencimentos em um mesmo período é aplicado somente na geração de lançamentos do Contrato de Locação. Nos casos de Aluguel Complementar, multa rescisória e etc não será aplicado essa funcionalidade. 

• Dia de Vencimento: Valor numérico que definirá os dias de vencimento  de acordo com o campo [Contagem] Contagem: Define o padrão de contagem de vencimento  em conjunto com o campo [Dia de Vencimento]. Possui as seguintes opções:

• • Fixo: Os vencimentos dos lançamentos do Contrato de Locação, sempre serão nesse dia;
  • Útil: Os vencimento dos lançamentos do Contrato de Locação irá considerar somente dias úteis;

• Dia de Vencimento: Valor numérico que definirá os dias de vencimento do Segundo vencimento de acordo com o campo [Contagem]. Esse campo será exibido somente se no campo "Quantidade de vencimento no mês" for selecionada a opção 2; Contagem segundo vencimento: Define o padrão de contagem de vencimento  em conjunto com o campo [Dia de Vencimento]. Esse campo será exibido somente se no campo "Quantidade de vencimento no mês" for selecionada a opção 2. Possui as seguintes opções:

• • Fixo: Os vencimentos dos lançamentos do Contrato de Locação, sempre serão nesse dia;
  • Útil: Os vencimento dos lançamentos do Contrato de Locação irá considerar somente dias úteis. 

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